1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ステイツ博多駅南
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩20分
1990年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,067万円
28.1万円/㎡
461
865
1,269
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,067万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
865万円〜1,269万円
22.8万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ博多駅南
1,100万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 37.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,100万円 | 29.0万円 | 2階 | 37.9㎡ | 2K | 北 |
| 2025/08/10 | 840万円 | 22.2万円 | 2階 | 37.9㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,020万円 | 26.9万円 | 1階 | 37.9㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,020万円 | 33.0万円 | 1階 | 30.9㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,060万円 | 34.3万円 | 1階 | 30.9㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/03/21 | 1,150万円 | 37.2万円 | 1階 | 30.9㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/02/05 | 790万円 | 20.8万円 | 2階 | 37.9㎡ | 2K | - |
| 2024/12/06 | 990万円 | 26.1万円 | 1階 | 37.9㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/10/18 | 600万円 | 15.8万円 | 1階 | 37.9㎡ | 2K | - |
| 2024/08/17 | 1,000万円 | 26.2万円 | 6階 | 38.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/18 | 790万円 | 20.8万円 | 4階 | 37.9㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/05/01 | 800万円 | 21.1万円 | 5階 | 37.9㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/02/09 | 900万円 | 23.6万円 | 6階 | 38.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/21 | 660万円 | 18.8万円 | 1階 | 35.12㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/12/07 | 1,399万円 | 39.8万円 | 3階 | 35.12㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/05 | 1,490万円 | 42.4万円 | 3階 | 35.12㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/26 | 730万円 | 20.8万円 | 1階 | 35.12㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/06/22 | 1,480万円 | 37.9万円 | 7階 | 39.07㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,100万円 | 29.0万円 | 37.9㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/19 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,200万円 | 29.8万円 | 40.23㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,490万円 | 34.3万円 | 43.45㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 930万円 | 28.1万円 | 33.12㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/29 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 980万円 | 26.5万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,080万円 | 24.4万円 | 44.25㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.25㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 985万円 | 26.8万円 | 36.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | グランピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 850万円 | 25.0万円 | 34.02㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 799万円 | 23.8万円 | 33.52㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 1,230万円 | 28.3万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/14 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 1,070万円 | 26.0万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して16%割高です。